cac-dia-diem-thue-van-phong-pho-bien-tai-singaporeĐịa chỉ công ty tại Singapore là một trong ba yêu cầu doanh nghiệp cần đáp ứng để đăng ký thành lập công ty tại Singapore. Phần lớn chủ doanh nghiệp nước ngoài mong muốn sở hữu công ty Singapore nhưng chưa có nhu cầu đến Singapore để làm việc trực tiếp sẽ sử dụng dịch vụ cho thuê địa chỉ văn phòng công ty Singapore để đăng ký thay vì thuê hẳn một văn phòng thật sự tại Singapore. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được khoản chi phí, tuy nhiên vì có nhiều nhu cầu và mục đích doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Singapore nhưng chưa biết địa điểm cho thuê văn phòng nào tại Singapore là phù hợp.

Global Link Asia Consulting sẽ giúp doanh nghiệp hiểu rõ về đặc điểm và ưu thế của từng địa điểm cho thuê văn phòng phổ biến tại Singapore giúp doanh nghiệp cân nhắc lựa chọn được địa điểm phù hợp.

1. Tổng quan

Khu thương mại trung ương – Central Business District (CBD) được xem là khu vực trung tâm quốc gia bởi vì nơi đây bao gồm nhiều quận tài chính và thương mại trọng điểm tại Singapore cũng như các vùng lân cận. Do vậy mà nơi này trở thành vị trí đắc địa khiến không ít doanh nghiệp mong muốn sở hữu văn phòng công ty.

Hiện nay, mặc dù có không ít công ty phải ngừng thuê mặt bằng tại CBD do chi phí thuê văn phòng quá cao, song điều này không ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê văn phòng tại khu vực này bởi những những mặt bằng còn trống vẫn đang liên tục bị các nhà đầu tư và các ngân hàng tư thâu tóm.

2. Văn phòng cho thuê loại 1

2.1 Khu Raffles Place

Raffles Place hiện đang là lựa chọn hàng đầu tại Singapore vì các văn phòng ngân hàng, học viện tài chính, công ty bảo hiểm, tập đoàn kinh doanh và các công ty dịch vụ chuyên nghiệp mong muốn được thuê mặt bằng. 

Raffles Places và các khu lân cận (đường Cecil, đường Robinson và đường Shenton) tập trung nhiều cao ốc hạng A nhất tại Singapore và được ví như là Wall street của Singapore. 

Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng tại đây hiện đang dao động ở mức 10 - 20 SGD cho mỗi foot vuông được thuê (1 foot vuông tương đương 0.09 mét vuông), theo số liệu năm 2009. 

2.2 Khu Tanjong Pagar/Anson Road

Tanjong Pagar/ Anson Road có vị trí địa lý khá thuận lợi khi nằm gần với Raffles Place và sở hữu đồng thời các tòa nhà cổ cũng như nhiều cao ốc mới xây cho doanh nghiệp lựa chọn. Khu vực này tập trung nhiều công ty quảng cáo, vận chuyển hàng hóa và thương mại. Ngoài ra tại đây cũng có nhiều công ty mua bán nhà đất cũng như các tổ chức Chính phủ Singapore.

Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại Tanjong Pagar/ Anson Road:

  • Temasek Tower - Amara Tower
  • Springleaf Tower
  • Keppel Towers
  • GE Tower và International Plaza, v.v...

2.3 Khu River Valley/Singapore River

Nằm ở giữa hai khu đô thị sầm uất là Raffles Place và Orchard Road, River Valley không chỉ nhận được nhiều lợi ích mà còn phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, trở thành khu thương mại và bán lẻ nổi bật nhất tại Singapore.

Khu vực này có nhiều văn phòng với hệ thống cơ sở hạ tầng tốt, cũng như nhiều khu dân cư, mua sắm và giải trí để doanh nghiệp cân nhắc lựa chọn.

Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại River Valley/ Singapore River:

  • Central Square
  • UE Square
  • Great World City
  • Central Mall, v.v...

2.4 Khu Orchard Road

Orchard Road là thiên đường của các cửa hiệu bán lẻ tại Singapore. Nơi đây được xem là trung tâm mua sắm, giải trí chính tại Singapore. Ngoài ra, khu vực này còn được nhiều doanh nghiệp cân nhắc thuê văn phòng bởi sự thuận tiện trong giao thông và cơ sở hạ tầng chất lượng.

Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại Orchard Road:

  • Ngee Ann City Tower A và B
  • Wheelock Place
  • Wisma Atria
  • The Atrium@Orchard
  • Shaw House
  • Paragon Tower
  • Orchard Biulding
  • The Hereen và Winsland House I và II, v.v...

2.5 Khu Suntec City và Vịnh Marina

Suntec city và Vịnh Marina chính là địa bàn của các công ty công nghệ, văn phòng dịch vụ và công ty luật.

  1. Bên cạnh 5 tòa văn phòng Suntec Towers nổi tiếng, Suntec City còn sở hữu trung tâm mua sắm lớn nhất Singapore và một trung tâm triển lãm có tiếng. 
  2. Vịnh Marina sở hữu Millenia và Centennnial Towers – 2 tòa cao ốc được xem là uy tín nhất tại Singapore.

Ngoài ra, trung tâm tài chính Marina Bay – Marina Bay Financial Centre (MBFC) đặt tại trung tâm của Vịnh Marina vừa được đưa vào hoạt động những năm gần đây cũng là yếu tố giúp khu vực này trở thành sự lựa chọn hàng đầu dành cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại Sinagpore. MBFC có diện tích 3.55 héc ta với ba tòa tháp có diện tích 3 triệu feet vuông. Các đối tượng đến thuê văn phòng tại MBFC phần lớn là các ngân hàng lớn và các tổ chức tài chính.

dia-diem-thue-van-phong-pho-bien-tai-singapore-1

3. Văn phòng cho thuê loại 2

3.1 Khu Beach Road/North Bridge Road

Beach Road/North Bridge Road vẫn thuộc khu thương mại trung ương Singapore (CBD). Tuy nhiên, tại đây không có nhiều cao ốc văn phòng mà phần lớn là các trung tâm mua sắm, khách sạn và khu dân cư.

Mặc dù trung tâm thương mại và nhà dân chiếm đa số, song các cao ốc văn phòng tại khu vực này vẫn được đánh giá là chất lượng và đáng để doanh nghiệp cân nhắc. 

Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại Beach Road/North Bridge Road:

  • Raffles City Tower
  • Parkview Square
  • Shaw Tower
  • Bugis Junction Office Tower
  • Odeon Towers
  • The Concourse
  • The Adelphi
  • Peninsula Plaza
  • High Street Centre
  • Odeon Towers, v.v... 

3.2 Khu Bras Basah/Selegie Road

Ngược lại với khu Beach Road, Bras Basah nằm ở vùng rìa của khu thương mại trung ương Singapore (CBD). Đây là địa điểm thuê mặt bằng phổ biến của các công ty và doanh nghiệp tại Singapore có ngân sách hạn chế.

Các cao ốc trọng điểm tại Bras Basah/ Selegie Road:

  • Sim Lim Tower
  • Burlington Square
  • Plaza By The Park
  • Sunshine Plaza
  • Selegie Complex
  • IOI Plaza
  • NTUC Income Prinsep House
  • Peace Centre
  • Paradiz Centre, v.v... .

Mặc dù chi phí thuê văn phòng tại Bras Basah đã tăng lên đáng kể trong vài năm trở lại đây, song nhiều công ty tài chính vẫn tin tưởng chọn nơi này để phát triển hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. 

Lưu ý: Thông tin trong bài được cập nhật lần cuối vào năm 2009. Global Link Asia Consulting sẽ cập nhật thông tin mới về tình hình thị trường Singapore đến quý doanh trong thời gian sớm nhất.

Đối với các cá nhân/tổ chức mong muốn thành lập công ty tại Singapore, việc tìm kiếm địa điểm văn phòng làm việc là rất cần thiết để hoàn thành đầy đủ quy trình thành lập công ty tại Singapore. Nhưng không phải chủ doanh nghiệp nào cũng biết rõ đâu là địa điểm thiên thời địa lợi nhân hòa cho doanh nghiệp của mình. Lúc này, tìm đến một cố vấn kinh doanh có chuyên môn vững chắc về việc thành lập công ty tại Singapore và nghiên cứu thị trường tại đây được xem là một giải pháp hợp lý và cần thiết hơn bao giờ hết.

Global Link Asia Consulting - đơn vị tư vấn chuyên giải quyết các bài toán đầu tư, kinh doanh, vận hành khó của doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp quốc tế trong hành trình hội nhập ra thế giới - hoàn toàn có thể hỗ trợ Quý doanh nghiệp giải quyết vấn đề này. Với kiến thức sâu rộng và kinh nghiệm dồi dào trong các lĩnh vực:

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, Global Link Asia Consulting tự hào khi đã hỗ trợ nhiều doanh nghiệp từ Start-up đến tập đoàn thuộc top 500 Việt Nam trong quá trình hội nhập quốc tế, đồng thời là đối tác làm việc trực tiếp với nhiều ngân hàng lớn, uy tín như OCBC, DBS, UOB, v.v..., đối tác của các cổng thanh toán quốc tế uy tín như PayPal và nhiều đối tác khác.

Doanh nghiệp có nhu cầu mở công ty tại Singapore, liên hệ Global Link Asia Consulting để được tư vấn.

  • Hotline: (+84) 0938 531 588
  • Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Bài viết trên được Global Link Asia Consulting Pte. Ltd. biên soạn và đăng trực tiếp vào website www.globallinkconsulting.sg/vi/ lần đầu vào ngày 29 tháng 03 năm 2017. Bản quyền thuộc Global Link Asia Consulting Pte. Ltd. Vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức trừ trường hợp được đồng ý bằng văn bản của Global Link Asia Consulting Pte. Ltd.

3374 Last modified on Thứ sáu, 05 Tháng 3 2021 20:41
Global Link Asia Consulting - Tax calculator

Liên hệ qua phone

Liên hệ qua email

Liên hệ qua Viber

Liên hệ qua Whatsapp

Liên hệ qua Skype

Liên hệ qua Telegram

Thông tin cập nhật

Khách hàng tiêu biểu

khách hàng tập đoàn Hòa PhátKhách hàng tập đoàn Tôn hoa sen Khách hàng công ty Vietravel