+84 901 332 693
Thuê văn phòng tại Singapore là một quyết định quan trọng đối với Doanh nghiệp thành lập công ty tại Singapore.
Trong bài viết này, Global Link Asia Consulting sẽ giúp Doanh nghiệp hiểu rõ về đặc điểm và ưu thế của từng địa điểm cho thuê văn phòng phổ biến tại Singapore giúp Doanh nghiệp cân nhắc lựa chọn được địa điểm phù hợp.
1. Tổng quan về thuê văn phòng tại Singapore
1.1. Tại sao Doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Singapore?
Singapore là một quốc gia có nền kinh tế phát triển, nằm ở vị trí chiến lược trong khu vực Đông Nam Á. Nơi đây là trung tâm kinh doanh, tài chính, thương mại, và công nghệ của khu vực.
Do đó, việc thuê văn phòng tại Singapore mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm:
- Tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp: Văn phòng tại Singapore giúp Doanh nghiệp tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín trong mắt các đối tác và khách hàng.
- Tạo sự linh hoạt cho Doanh nghiệp: Với văn phòng tại Singapore, Doanh nghiệp có thể dễ dàng trưng bày sản phẩm, gặp gỡ đối tác tại văn phòng Singapore. Điều này giúp Doanh nghiệp mở rộng thị trường và tiếp cận với khách hàng tiềm năng tại khu vực Đông Nam Á.
- Tiết kiệm chi phí đáng kể: Bao gồm tiết kiệm về chi phí thuê mặt bằng, chi phí duy trì cơ sở hạ tầng, và chi phí nhân sự.
2. Các loại hình thuê văn phòng tại Singapore phổ biến
Tại Singapore, có 3 loại hình văn phòng cho thuê phổ biến là văn phòng cho thuê loại 1, văn phòng cho thuê loại 2 và văn phòng ảo.
- Văn phòng cho thuê loại 1: là loại văn phòng có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm thành phố, gần các tiện ích và có cơ sở hạ tầng hiện đại. Các văn phòng này thường được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, phù hợp với các Doanh nghiệp lớn, có quy mô và ngân sách lớn.
- Văn phòng cho thuê loại 2: là loại văn phòng có vị trí không quá đắc địa, nằm ở khu vực trung tâm hoặc ngoại ô. Các văn phòng này thường có diện tích nhỏ hơn, nội thất và thiết bị cơ bản, phù hợp với các Doanh nghiệp nhỏ và vừa, có quy mô và ngân sách vừa phải.
- Văn phòng ảo: là dịch vụ cung cấp tiện ích liên quan tới văn phòng như địa chỉ mail, địa chỉ thực, phòng họp và họp online mà không cần thuê nhân viên hành chính, thuê địa điểm văn phòng trong thời gian dài.
2.1. Văn phòng ảo tại Singapore
Văn phòng ảo tại Singapore là một giải pháp phù hợp cho các Doanh nghiệp nhỏ, Doanh nghiệp khởi nghiệp, Doanh nghiệp nước ngoài muốn mở rộng thị trường vào Singapore.
Văn phòng ảo giúp các Doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng, đồng thời vẫn có được một địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ cần thiết: dịch vụ đăng ký số điện thoại doanh nghiệp ở Singapore, thuế kế toán tại Singapore, v.v.
Dưới đây là một số lợi ích của văn phòng ảo tại Singapore:
- Tiết kiệm chi phí thuê văn phòng: Văn phòng ảo giúp Doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê văn phòng, đồng thời vẫn có được một địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp.
- Tăng tính chuyên nghiệp: Văn phòng ảo giúp Doanh nghiệp có được một địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác.
- Tăng tính linh hoạt: Văn phòng ảo giúp Doanh nghiệp dễ dàng thay đổi địa chỉ kinh doanh khi cần thiết.
- Tăng khả năng tiếp cận khách hàng: Văn phòng ảo giúp Doanh nghiệp có được một địa chỉ kinh doanh tại một tòa nhà văn phòng cao cấp, thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng, tư liệu Marketing hiệu quả.
Global Link Asia Consulting sẽ hỗ trợ Doanh nghiệp tìm kiếm, ký kết hợp đồng thuê văn phòng ảo tại Singapore. Công ty sẽ đảm bảo rằng hợp đồng được ký kết đầy đủ và chính xác.
2.2. Văn phòng cho thuê loại 1
Khu thương mại trung ương – Central Business District (CBD) được xem là khu vực trung tâm quốc gia bởi vì nơi đây bao gồm nhiều quận tài chính và thương mại trọng điểm tại Singapore cũng như các vùng lân cận.
Đây là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, là nơi đặt trụ sở của các công ty đa quốc gia, ngân hàng, quỹ đầu tư, v.v.
Thuê văn phòng tại CBD Singapore có một số lợi ích sau:
- Vị trí đắc địa: CBD Singapore nằm ở trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc giao thông và tiếp cận khách hàng.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Các tòa nhà văn phòng tại CBD Singapore được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp.
- Tầm nhìn quốc tế: CBD Singapore là nơi tập trung nhiều Doanh nghiệp quốc tế, tạo cơ hội cho các Doanh nghiệp kết nối với các đối tác tiềm năng.
Hiện nay, mặc dù có không ít công ty phải ngừng thuê mặt bằng tại CBD do chi phí thuê văn phòng quá cao, song điều này không ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê văn phòng tại khu vực này bởi những những mặt bằng còn trống vẫn đang liên tục bị các nhà đầu tư và các ngân hàng tư thâu tóm.
Raffles Place hiện đang là lựa chọn hàng đầu tại Singapore vì các văn phòng ngân hàng, học viện tài chính, công ty bảo hiểm, tập đoàn kinh doanh và các công ty dịch vụ chuyên nghiệp mong muốn được thuê mặt bằng.
Raffles Places và các khu lân cận (đường Cecil, đường Robinson và đường Shenton) tập trung nhiều cao ốc hạng A nhất tại Singapore và được ví như là Wall street của Singapore.
Giá cho thuê văn phòng tại đây hiện đang dao động ở mức 10 - 20 SGD cho mỗi foot vuông được thuê (1 foot vuông tương đương 0.09 mét vuông).
Tanjong Pagar/ Anson Road có vị trí địa lý khá thuận lợi khi nằm gần với Raffles Place và sở hữu đồng thời các tòa nhà cổ cũng như nhiều cao ốc mới xây cho Doanh nghiệp lựa chọn.
Khu vực này tập trung nhiều công ty quảng cáo, vận chuyển hàng hóa và thương mại. Ngoài ra tại đây cũng có nhiều công ty mua bán nhà đất cũng như các tổ chức Chính phủ Singapore.
Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại Tanjong Pagar/ Anson Road:
- Temasek Tower - Amara Tower;
- Springleaf Tower;
- Keppel Towers;
- GE Tower và International Plaza, v.v.
Nằm ở giữa hai khu đô thị sầm uất là Raffles Place và Orchard Road, River Valley không chỉ nhận được nhiều lợi ích mà còn phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, trở thành khu thương mại và bán lẻ nổi bật nhất tại Singapore.
Khu vực này có nhiều văn phòng với hệ thống cơ sở hạ tầng tốt, cũng như nhiều khu dân cư, mua sắm và giải trí để Doanh nghiệp cân nhắc lựa chọn.
Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại River Valley/ Singapore River:
- Central Square;
- UE Square;
- Great World City;
- Central Mall, v.v.
Orchard Road là thiên đường của các cửa hiệu bán lẻ tại Singapore. Nơi đây được xem là trung tâm mua sắm, giải trí chính tại Singapore. Ngoài ra, khu vực này còn được nhiều Doanh nghiệp cân nhắc thuê văn phòng bởi sự thuận tiện trong giao thông và cơ sở hạ tầng chất lượng.
Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại Orchard Road:
- Ngee Ann City Tower A và B;
- Wheelock Place;
- Wisma Atria;
- The Atrium@Orchard;
- Shaw House;
- Paragon Tower;
- Orchard Biulding;
- The Hereen và Winsland House I và II, v.v.
Suntec city và Vịnh Marina chính là địa bàn của các công ty công nghệ, văn phòng dịch vụ và công ty luật.
- Suntec city
Bên cạnh 5 tòa văn phòng Suntec Towers nổi tiếng, Suntec City còn sở hữu trung tâm mua sắm lớn nhất Singapore và một trung tâm triển lãm có tiếng.
Suntec City còn có một số trung tâm mua sắm và triển lãm lớn nhất Singapore. Hai trong số những tòa nhà văn phòng uy tín nhất của Singapore là Millenia và Centennial Towers cũng nằm trong khu vực này.
- Vịnh Marina
Vịnh Marina sở hữu Millenia và Centennnial Towers – 2 tòa cao ốc được xem là uy tín nhất tại Singapore.
Marina Bay là một trong những nơi có giá thuê văn phòng đắt nhất ở Singapore. Marina Bay có tổng diện tích 36 ha và vị trí này là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư, Doanh nghiệp muốn thành lập công ty tại Singapore.
Marina Bay cũng hấp dẫn các Doanh nghiệp lớn cũng như các nhà đầu tư. Vì vậy, Marina Bay đã trở thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu Châu Á.
2.3. Văn phòng cho thuê loại 2
Beach Road/North Bridge Road vẫn thuộc khu thương mại trung ương Singapore (CBD). Tuy nhiên, tại đây không có nhiều cao ốc văn phòng mà phần lớn là các trung tâm mua sắm, khách sạn và khu dân cư.
Mặc dù trung tâm thương mại và nhà dân chiếm đa số, song các cao ốc văn phòng tại khu vực này vẫn được đánh giá là chất lượng và đáng để Doanh nghiệp cân nhắc.
Các cao ốc văn phòng trọng điểm tại Beach Road/North Bridge Road:
- Raffles City Tower
- Parkview Square
- Shaw Tower
- Bugis Junction Office Tower
- Odeon Towers
- The Concourse
- The Adelphi
- Peninsula Plaza
- High Street Centre
- Odeon Towers, v.v.
Ngược lại với khu Beach Road, Bras Basah nằm ở vùng rìa của khu thương mại trung ương Singapore (CBD). Đây là địa điểm thuê mặt bằng phổ biến của các Doanh nghiệp tại Singapore có ngân sách hạn chế.
Các cao ốc trọng điểm tại Bras Basah/ Selegie Road:
- Sim Lim Tower
- Burlington Square
- Plaza By The Park
- Sunshine Plaza
- Selegie Complex
- IOI Plaza
- NTUC Income Prinsep House
- Peace Centre
- Paradiz Centre, v.v.
Mặc dù chi phí thuê văn phòng tại Bras Basah đã tăng lên đáng kể trong vài năm trở lại đây, song nhiều công ty tài chính vẫn tin tưởng chọn nơi này để phát triển hoạt động kinh doanh của Doanh nghiệp.
3. Chi phí thuê văn phòng tại Singapore là bao nhiêu?
Nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản toàn cầu cho thấy giá thuê thực tế văn phòng hạng A ở khu trung tâm tăng 0,2% so với quý trước lên mức trung bình là 11,33 SGD mỗi ft vuông mỗi tháng trong quý 2 năm 2023, từ 11,31 SGD trên mỗi ft vuông trong quý đầu tiên của năm 2023. Đây là sự chậm lại so với mức tăng trưởng 1,2% và 1,1% theo quý lần lượt đạt được trong quý cuối cùng của năm 2022 và quý đầu tiên của năm 2023.
Chi phí thuê văn phòng tại Singapore phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình văn phòng, diện tích văn phòng, vị trí văn phòng, v.v.
Tuy nhiên, chi phí thuê văn phòng tại Singapore cũng có sự chênh lệch giữa các khu vực. Khu vực trung tâm Singapore có chi phí thuê cao nhất, tiếp theo là khu vực xung quanh các trường đại học và khu vực ngoại ô có chi phí thuê thấp nhất.
Global Link Asia Consulting hỗ trợ các Doanh nghiệp trong việc tìm kiếm các địa chỉ văn phòng nước ngoài phù hợp với từng nhu cầu của Doanh nghiệp.
4. Lưu ý trong việc thuê văn phòng tại Singapore
Để lựa chọn loại hình văn phòng cho thuê phù hợp, Doanh nghiệp cần cân nhắc các yếu tố sau:
- Quy mô và ngân sách của Doanh nghiệp;
- Lĩnh vực kinh doanh của Doanh nghiệp;
- Vị trí mong muốn của Doanh nghiệp;
- Nhu cầu về tiện ích và nội thất của Doanh nghiệp.
Đối với các cá nhân/tổ chức mong muốn thành lập công ty tại Singapore, việc tìm kiếm địa điểm văn phòng làm việc là rất cần thiết để hoàn thành đầy đủ quy trình thành lập công ty tại Singapore. Nhưng không phải chủ Doanh nghiệp nào cũng biết rõ đâu là địa điểm thiên thời địa lợi nhân hòa cho Doanh nghiệp của mình. Lúc này, tìm đến một cố vấn kinh doanh có chuyên môn vững chắc về việc thành lập công ty tại Singapore và nghiên cứu thị trường tại đây được xem là một giải pháp hợp lý và cần thiết hơn bao giờ hết.
5. Tại sao nên thuê địa chỉ văn phòng tại Singapore với Global Link Asia Consulting?
Singapore là một quốc gia phát triển với nền kinh tế năng động, là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, logistics của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Do đó, việc thuê địa chỉ văn phòng tại Singapore là một lựa chọn phù hợp cho các Doanh nghiệp muốn mở rộng thị trường hoặc phát triển kinh doanh tại khu vực này.
Global Link Asia Consulting cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Singapore với nhiều ưu điểm nổi bật, bao gồm:
- Địa chỉ thật, có thể sử dụng cho nhiều mục đích;
- Quy trình đăng ký chuẩn, địa chỉ chính chủ;
- Nhiều địa chỉ đẹp, có độ uy tín cao;
- Địa chỉ có thể được đăng ký bởi cả cá nhân hoặc công ty;
- Hỗ trợ nhận thư và bưu kiện,
Với những ưu điểm nổi bật trên, Global Link Asia Consulting là một lựa chọn đáng tin cậy cho các Doanh nghiệp đang tìm kiếm một dịch vụ thuê địa chỉ văn phòng tại Singapore.
6. Global Link Asia Consulting hỗ trợ Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Singapore như thế nào?
Global Link Asia Consulting hỗ trợ Doanh nghiệp thuê văn phòng tại Singapore theo các bước sau:
- Khảo sát nhu cầu và ngân sách của Doanh nghiệp;
- Tìm kiếm và lựa chọn văn phòng phù hợp với Doanh nghiệp;
- Cung cấp địa chỉ văn phòng tại Singapore để Doanh nghiệp sử dụng;
- Hỗ trợ nhận thư và bưu kiện.
Với kinh nghiệm và chuyên môn, Global Link Asia Consulting sẽ giúp Doanh nghiệp lựa chọn được văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của Doanh nghiệp. Global Link Asia Consulting sẽ hỗ trợ Doanh nghiệp trong suốt quá trình thuê văn phòng, từ khi khảo sát nhu cầu và ngân sách đến khi ký kết hợp đồng và nhận bàn giao văn phòng.
Nếu Doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng tại Singapore, hãy liên hệ với Global Link Asia Consulting để được tư vấn và hỗ trợ.
7. Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Singapore?
Khi thuê văn phòng Singapore, Doanh nghiệp cần lưu ý một số vấn đề sau: Loại hình văn phòng, vị trí, kích thước, giá cả, các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê, v.v.
Có nhiều lý do khiến các Doanh nghiệp nên thành lập văn phòng tại Singapore, bao gồm:
- Vị trí chiến lược: Singapore nằm ở vị trí trung tâm của khu vực Đông Nam Á, là cửa ngõ giao thương giữa các nước trong khu vực và thế giới
- Môi trường kinh doanh thân thiện: Singapore được biết đến là một quốc gia có môi trường kinh doanh thân thiện và ổn định. Chính phủ Singapore có nhiều chính sách hỗ trợ Doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các Doanh nghiệp phát triển.
- Cơ sở hạ tầng phát triển: Singapore có cơ sở hạ tầng phát triển hiện đại, bao gồm hệ thống giao thông, viễn thông, tài chính, ngân hàng, v.v. Điều này giúp các Doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
- Lực lượng lao động chất lượng cao: Singapore có lực lượng lao động chất lượng cao, được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm.
Một số khu vực phổ biến để thuê văn phòng tại Singapore bao gồm:
- CBD (Central Business District): Đây là khu vực trung tâm của Singapore, nơi tập trung nhiều công ty và tổ chức lớn.
- Marina Bay: Đây là khu vực phát triển mới của Singapore, nơi có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại.
- Raffles Place: Đây là khu vực trung tâm tài chính của Singapore, nơi có nhiều ngân hàng và công ty tài chính.
Liên hệ với Global Link Asia Consulting để được hỗ trợ, tư vấn chi tiết để thuê văn phòng tại Singapore phù hợp với nhu cầu của Doanh nghiệp.
Thuê văn phòng ảo là hoàn toàn hợp pháp. Đây là dịch vụ phổ biến giúp Doanh nghiệp tối ưu chi phí nhưng. vẫn đảm bảo công ty vận hành hiệu quả và tuân thủ theo yêu cầu của chính phủ.
Thuê văn phòng ảo là lựa chọn hàng đầu của nhiều Doanh nghiệp nước ngoài khi mở công ty ở Singapore, Mỹ, Canada Hồng Kông, Anh quốc.
Global Link Asia Consulting là chuyên gia tư vấn tiên phong với hơn 10 năm kinh nghiệm, là đối tác tin cậy đồng hành cùng hơn 750 doanh nghiệp phát triển chuyên nghiệp và tạo sự đột phá trên thị trường quốc tế.
Global Link Asia Consulting chuyên tư vấn chiến lược và hỗ trợ thành lập công ty tại hơn 10 quốc gia khác nhau, cung cấp các dịch vụ hỗ trợ vận hành trọn gói từ A - Z, bao gồm:
- Tư vấn chiến lược và thành lập công ty tại hơn 10 quốc gia trên thế giới như Singapore, Hồng Kông, Mỹ, Úc, Thái Lan, Malaysia và các quốc gia Offshore như BVI, Belize, Seychelles, v.v.
- Tư vấn mở tài khoản ngân hàng cá nhân và tài khoản ngân hàng doanh nghiệp, cổng PayPal và Stripe tại Singapore, Hồng Kông, Mỹ.
- Tư vấn thuế, chuẩn bị báo cáo tài chính SFRS, IFRS, tờ khai thuế TNDN, VAT/GST v.v.
- Cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sau thành lập như:
- Thuê địa chỉ văn phòng;
- Hợp pháp hóa lãnh sự nước ngoài;
- Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, patent tại Singapore, Mỹ;
- Đăng ký Giấy phép làm việc tại Singapore, Hồng Kông;
- Thiết kế website, số sim quốc tế;
- Đăng ký DUNS, Apply Developer, chứng chỉ ESG toàn cầu.
Hơn 10 năm kinh nghiệm, đội ngũ chuyên gia 5-25 năm kinh nghiệm với các chứng chỉ chuẩn quốc tế, đối tác trực tiếp OCBC, UOB, DBS, PayPal, Stripe và bề dày hỗ trợ hơn 750 khách hàng thuộc nhiều lĩnh vực và quy mô, Global Link Asia Consulting tự hào cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, đúng luật, minh bạch, không chi phí ẩn, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển đột phá và vững bền.
Bài viết trên được Global Link Asia Consulting Pte. Ltd. biên soạn và đăng trực tiếp vào website Global Link Asia Consulting lần đầu vào ngày 16 tháng 12 năm 2016. Bài viết, nhãn hiệu và hình ảnh đi kèm đã được Global Link Asia Consulting đăng ký sở hữu trí tuệ, thuộc sở hữu trí tuệ và bản quyền của Globlal Link Asia Consulting Pte. Ltd. Vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức trừ trường hợp được đồng ý bằng văn bản của Global Link Asia Consulting Pte. Ltd.
470 North Bridge Road, #05-12, Bugis Cube, Singapore (188735).
Unit 2302, 23/F, New World Tower 1, 18 Queen's Road Central, Hong Kong.
151/1-2 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
